عزل الخزانات الأرضية بالرياض

الخزان المدفون محاط بتربة، والتربة قد تحمل ماءً لأسباب كثيرة: منسوب جوفي مرتفع في موضع بعينه، أو ري حديقة يتكرر قرب الجدار، أو خط مياه مسرّب في الجوار، أو مطر تجمّع حول الغطاء. حين يتشبع المحيط يتكوّن ضغط ماء على الجدار الخارجي يسمى الضغط الهيدروستاتيكي، ويزداد كلما زاد العمق.

ومعنى ذلك أن أسفل الجدران والأرضية يتحملان أكبر ضغط، وأن شرخاً شعرياً في الأسفل يُدخل ماءً أو يُخرجه أكثر مما يفعل شرخ مثله في أعلى الجدار. كما أن اتجاه الحركة يتبع الفارق بين الجانبين: حين يمتلئ الخزان يخرج الماء منه إلى التربة، وحين ينخفض المنسوب قد يدخل إليه ماء التربة.

ولأن مستوى الماء في التربة يختلف من موقع لآخر ومن حي لآخر، لا نفترض شيئاً قبل الفحص. نسأل عن الري والمطر وأي أعمال حفر أو شبكات قريبة، ونفحص الجدران الداخلية بحثاً عن أثر مستوى ماء خارجي: خط أملاح أفقي، أو منطقة رطبة تتكرر عند ارتفاع واحد.

• ري متكرر قرب جدار الخزان
• خط مياه مسرّب في الجوار
• مطر تجمّع حول الغطاء أو في الحوش
• منسوب جوفي مرتفع محلياً
• أعمال حفر أو بناء مجاورة غيّرت مسار الماء

في لغة العزل، الجانب الموجب هو الجانب الذي يأتي منه الضغط، والسالب هو الجانب المقابل له. في الخزان الأرضي تتبدل الأدوار: ماء الخزان يضغط على السطح الداخلي نحو الخارج، وماء التربة يضغط على الخارجي نحو الداخل. فما يُطبَّق من الداخل يقع أحياناً على الجانب السالب بالنسبة لماء التربة.

عملياً، الوصول من الخارج يعني حفراً بجوار الأساسات والبلاط والمواسير، ولا يُلجأ إليه إلا إذا فشل الداخل أو كان الجدار مكشوفاً أصلاً. أما من الداخل فالأنظمة الأسمنتية المتبلورة وبعض المونات المقاومة للضغط العكسي مُعدّة للعمل في هذا الموضع، بينما قد ينتفخ الإيبوكسي أو يتقشر إن دفعه الماء من خلفه.

فالحل المعتاد من الداخل: معالجة نقاط الدخول أولاً بالسد أو الحقن، ثم طبقة أساس تتحمل الضغط العكسي، ثم تشطيب إن لزم. وإن ظهر أن الماء يدخل بغزارة فهذا مؤشر على مشكلة في الخارج تستحق حلاً خارجياً أو تصريفاً حول الخزان، فالداخل وحده لا يطفئ مصدراً متدفقاً.

الخرسانة المتجانسة قليلة النفاذ، لكن الخزان ليس صبة واحدة: تُصب الأرضية أولاً ثم الجدران ثم السقف، وبين كل صبة وأخرى فاصل بارد لا يلتحم التحاماً كاملاً. هذه الفواصل ونقاط مرور المواسير وإطار فتحة التفتيش هي مسارات الماء الأولى، ومنها يبدأ الرشح قبل أن يظهر أي شرخ في الجدار نفسه.

وعند التقاء الجدار بالأرضية يتركز الإجهاد، لأن الزاوية القائمة تمنع الطبقة العازلة من الالتفاف حولها بسمك منتظم فتصبح أرق ما يكون وأضعفه هناك. الحل هو الزاوية المستديرة (Cove Fillet): قوس من مونة إصلاح مقاومة للانكماش يُنفَّذ على طول الزاوية، فتنتقل الطبقة من الجدار إلى الأرضية بانحناء هادئ لا بكسر حاد.

وتُعالج الفواصل بحسب حالها: الفاصل الجاف يُفتح ويُملأ بمونة، والفاصل الراشح يُسد بمونة سريعة الشك أو يُحقن، ثم تُغطى المنطقة بالطبقة العامة. وحول مواسير الاختراق يُنحت بعمق ثم يُحشى بمونة غير منكمشة، لأن هذه النقطة هي الأكثر تكراراً في الخزانات القائمة ولا يكفي طلاؤها. وتُترك المونة تتصلب قبل الطبقة التالية.

• الفاصل بين الأرضية والجدران
• الفاصل بين الجدران والسقف
• مواسير الدخول والخروج والفائض والتفريغ
• إطار فتحة التفتيش وعنق المدخل
• زوايا التقاء الجدران

اختبار هبوط المنسوب يعطي قياساً يمكن مقارنته، بخلاف الانطباع. يُملأ الخزان إلى مستوى محدد، وتُغلق المحابس وتُعزل العوامة حتى لا يدخل ماء جديد، ثم يُثبَّت مرجع عند سطح الماء ويُقرأ المنسوب على فترات منتظمة. وتُسجَّل القراءات بالتاريخ والساعة، لا بالذاكرة. ويُحدَّد منسوب الاختبار بحيث يغطي أعلى مستوى يعمل عليه الخزان في الاستعمال العادي.

ولتجنب التفسير الخاطئ يُوضع وعاء مفتوح من الماء يطفو في الخزان كعينة ضابطة للتبخر، ويُتأكد أن محابس الخروج لا تسرّب من خلفها. وإن توقف الهبوط عند ارتفاع بعينه فهو يدل على ارتفاع العيب، فنعرف أين نبحث بدلاً من معالجة الجدران كلها. ويُكرَّر الاختبار على مستوى أقل إذا اشتبهنا في عيب قرب القاع.

ويُجرى الاختبار مرتين: قبل العمل لتأكيد أن الخزان هو المصدر وتقدير معدل الفقد، وبعده كشرط للتسليم بعد انتهاء مدة التصلب. والمدة لا تُقاس بالدقائق، فالتسربات الصغيرة تحتاج يوماً كاملاً أو أكثر لتتضح، ولذلك نطلب ألا تُفتح المحابس خلال فترة الاختبار، وتُسلَّم القراءات مكتوبة لصاحب البيت.

الرطوبة الصاعدة هي ارتفاع الماء في مسام الجدران بالخاصية الشعرية، فتظهر بقعاً قرب أسفل الجدار ومعها تقشر الدهان وبياض الأملاح. وحين يكون الخزان الأرضي قريباً من غرفة أو جدار حديقة قد تُنسب الرطوبة إليه وهي في الحقيقة من تربة مشبعة، والعكس صحيح أيضاً. ولذلك لا نبدأ بالدهان بل بسؤال عن مصدر الرطوبة.

وللتفريق بين الاثنين نسأل ثلاثة أسئلة: هل يرتبط ظهور الرطوبة بامتلاء الخزان؟ هل تتغير مع الري أو المطر؟ وهل لها خط أفقي ثابت الارتفاع؟ الرطوبة المرتبطة بالامتلاء تشير إلى الخزان، والمرتبطة بالري تشير إلى التربة، والخط الأفقي المتكرر يشير إلى مستوى ماء خارجي يلامس الجدار.

والأملاح مهمة لأنها تدل على الاتجاه: الماء الذي يتبخر عند السطح يترك أملاحه عليه، فبياض الأملاح على الجدار الداخلي للخزان يعني أن ماءً يتحرك من الخرسانة نحو الداخل وإن لم يكن غزيراً. وهذا لا يُعالج بالدهان وحده، لأن الطبقة التي تغطي الأملاح تحبس الماء خلفها فتنتفخ.