تنظيف الفلل قبل السكن بالرياض

الفيلا التي تبدو نظيفة قد لا تكون جاهزة. الجاهزية تُقاس بما ستلمسه الأسرة يومياً: مقابض الأبواب ومفاتيح الإضاءة، وداخل خزائن المطبخ حيث ستُخزَّن الأواني والطعام، وأرفف الدواليب التي ستستقبل الملابس، وأسطح الحمامات والمغاسل. لذلك يبدأ التجهيز من أماكن اللمس والتخزين قبل الأرضيات والواجهات. وهذه الأماكن هي التي تتعرض لأكبر قدر من الملامسة في الأيام الأولى، حين يفتح الجميع كل باب ويجرّب كل خزانة.

وتختلف الخطة باختلاف نقطة البداية: فيلا جديدة نُظِّفت بعد التشطيب تحتاج مسحاً صحياً وتهوية، وفيلا سكنها مستأجر قبلك تحتاج إزالة دهون وترسبات ومعالجة ما تركه سكانها، وفيلا أُغلقت أسابيع أو أشهراً تحتاج التعامل مع الغبار المترسب وهواء الركود وفتحات التكييف والنوافذ. ولكل حالة ترتيب مختلف للخطوات، وهذا ما تحدده المعاينة لا القائمة العامة.

وإن كانت الفيلا لا تزال تحمل غبار جبس وبقع دهان وأغلفة لاصقة فهي بحاجة إلى مرحلة التنظيف بعد التشطيب أولاً، وتفصيلها في صفحتها. أما هذه الصفحة فتبدأ حيث تنتهي أعمال المقاولين ويبدأ الاستعداد للسكن. وهي لا تشمل الإصلاحات ولا أعمال الدهان والتعديل، فتلك تُنجز قبل حجز التجهيز حتى لا يضيع أثرها.

بعد وصول الأثاث وتحميل الخزائن يصعب الوصول إلى أعماقها، والفيلا الخالية هي الفرصة الوحيدة لتنظيفها دفعة واحدة. وخزائن المطبخ والدواليب المدمجة كثيراً ما تحمل نشارة نجارة وغباراً وبقايا غراء من التصنيع والتركيب، أو بقايا ساكنين سابقين: فتات وبقع وأوراق حماية قديمة. ومن الأفضل رؤية الخزانة وهي فارغة تماماً لمعرفة حالتها الحقيقية، بما في ذلك الأعمدة الخلفية والأرضية السفلية.

يُشفط الداخل أولاً من الزوايا والمسارات، ثم تُمسح الأرفف وحواف الأدراج بقماش مبلل قليلاً ويُجفف مباشرة، فالخشب المضغوط يتأثر بالماء الزائد وينتفخ عند الحواف. وتُستعمل مطهرات خفيفة على الأسطح التي يلامسها الطعام، وتُترك الأبواب مفتوحة ليخرج أثر الرطوبة والروائح. ويُنظَّف الجانب الداخلي للأبواب ومفصّلاتها ومقابضها، فهي ما تلمسه اليد في كل مرة.

وتُفحص أسفل الأحواض وخلف المواسير بحثاً عن رطوبة أو أثر تسرب أو حشرات قبل أن تُغطى بالأغراض. فإن وُجد شيء من ذلك فمكانه الصيانة قبل التنظيف، لأن وضع الأغراض فوق مصدر رطوبة يتلفها. وتُسجَّل الحالة بصورة قبل التنظيف كي يكون الفحص اللاحق مرجعاً واضحاً لمن يتابع الصيانة.

الرائحة لها مصدر، ومن الخطأ تغطيتها قبل تحديده. هواء الغرف المغلقة، والرطوبة خلف الخزائن، والسجاد أو الستائر المتروكة، والخشب والغراء الجديدان، والدهان الحديث، كلها تعطي روائح مختلفة ولكل منها علاج مختلف. وتتبّع الرائحة غرفة بغرفة ثم خزانة بخزانة أسرع من رش معطر في كل مكان.

التهوية العابرة تأتي أولاً: فتح نوافذ متقابلة ليمر الهواء عبر الفيلا مع إيقاف التكييف أثناء ذلك حتى لا يعيد تدوير الهواء الراكد. بعدها تُنظَّف أوجه فتحات التكييف وفلاترها القريبة، لأن الغبار المتراكم عليها يعطي رائحة قديمة عند أول تشغيل. ويُفضَّل أن يكون أول تشغيل للتكييف بعد التنظيف لا قبله.

رائحة الدهان والخشب الجديد تخف مع مرور الهواء ولا يزيلها منظف، وقد يزيدها العطر القوي ثقلاً وتهييجاً. تكفي لمسة تعطير خفيفة بعد التهوية إن رغبت. أما الرائحة الرطبة المستمرة فعلامة على رطوبة أو تسرب، ومكان علاجها صيانة المبنى لا التنظيف. ويُسجَّل موضع الرائحة بدقة حتى يستطيع الفني الوصول إلى المصدر بسرعة.

الترتيب الأسلم: الصيانة والإصلاح أولاً، ثم التنظيف، ثم دخول الأثاث. فأعمال السباكة والكهرباء وتعديل الدهان وفحص التكييف تعيد الغبار والبقع، والتنظيف الذي يسبقها يُعاد جزئياً. ولذلك يُنهى كل ما يحتاج إصلاحاً قبل حجز فريق التجهيز. ويفيد أن تُجمع هذه المهام في أسبوع واحد بترتيب زمني، بدلاً من أن تتفرق على أيام تتخللها زيارات متقطعة تعيد الغبار كل مرة.

وتُفتح جميع الصنابير ويُشغَّل الماء الساخن والبارد ليخرج الماء الراكد من المواسير، وتُفحص الألوان والضغط. وإن لم يُنظَّف خزان الفيلا قبل السكن فهذا وقته، وهو خدمة مستقلة تجدها في صفحتي تنظيف الخزانات وتعقيمها، ويفيد تنسيقها مع موعد التجهيز. وتُجرَّب المياه بعد التشغيل للتأكد من صفائها وخلوها من العكارة قبل الاستعمال.

ويُفضَّل أن يكون التجهيز قريباً من موعد وصول الأثاث، فالفيلا الخالية تعيد جمع الغبار بسرعة. والموعد المعتاد المذكور في مواصفات الخدمة هو قبل وصول الشاحنات بيوم إلى يومين، مع إغلاق النوافذ بعد التهوية لتبقى الأسطح كما تُركت. وإذا تأخر الانتقال كثيراً فيفضّل طلب مرور خفيف أخير قبل وصول الأثاث بدل الاعتماد على تنظيف مضى عليه وقت طويل.

تُجرى الجولة مع مشرف الفريق قبل مغادرته، والأفضل أن تحضرها بنفسك أو من ينوب عنك. ابدأ من الباب الرئيسي واتبع تسلسلاً ثابتاً غرفة بغرفة. واستعمل ضوء الهاتف بزاوية منخفضة على الأرضيات والزجاج والأبواب، فهو يكشف الخطوط والبصمات والبقع التي لا يراها الضوء العلوي. وخذ معك قائمة الغرف مطبوعة أو على الهاتف لتضع أمام كل بند علامة.

افتح كل باب وأدراج وخزانة، وشغّل الصنابير والتكييف والإضاءة، وانظر إلى زوايا السقف والمسارات والوزرات. وفي المطبخ والحمامات افحص الفواصل بين البلاط والحنفيات وقاع الأحواض والمرايا وداخل الدش، وفي الدواليب افحص الأرفف والأعمدة والأدراج. وتُفحص الجوانب الخلفية للأبواب وأعلى الخزائن وما خلف المقابض أيضاً. وهذه الأماكن أكثر ما يُهمل عادةً:

دوّن كل ملاحظة كتابةً أو بالصور قبل نقل الأثاث، فبعده يصعب التمييز بين ما كان موجوداً وما حدث لاحقاً. وتُصحَّح الملاحظات في زيارة قصيرة بدل أن تتراكم، وتُراجَع القائمة النهائية بين الطرفين. وتُحفظ نسخة منها مع الصور في ملف واحد، فتكون مرجعاً إن ظهر خلاف لاحق حول حالة الفيلا عند الدخول.

• الأرضيات والزوايا والوزرات بضوء جانبي
• زجاج النوافذ والمرايا وأبواب الدش
• داخل خزائن المطبخ والدواليب والأدراج
• فتحات التكييف ومسارات النوافذ
• الحنفيات وقاع الأحواض وفواصل البلاط